花蓮縣新城鄉康樂一街26巷7號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.6 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物48.67 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 48.67 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 56.5 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 廣安段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
康樂一街中位 12.9
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比康樂一街中位 低 18%比新城鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。