花蓮縣花蓮市建國路二段782之6號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 17.9 萬/坪 × 114.76 坪
權狀坪數114.76 坪
主建物108.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.76 坪
└ 主建物 108.49 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 49.72 坪
0 坪114.76 坪
土地坐落 慈雲段 538-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
建國路二段中位 20.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 低 12%比花蓮市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+29%
2026 年推估2,636 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。