花蓮縣花蓮市忠孝街31號7F/7F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 35 萬/坪 × 80.45 坪
權狀坪數80.45 坪
主建物24.53 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.45 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 55.92 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪80.45 坪
土地坐落 主商段 1207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 23.5
忠孝街中位 21.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 49%比忠孝街中位 高 63%比花蓮市 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
-6%
2026 年推估1,751 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 20.3 萬/坪總 693 萬 2024-06-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 21.5 萬/坪總 730 萬 2024-06-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 23.5 萬/坪總 679 萬 2024-06-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2024-06-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 23.5 萬/坪總 790 萬 2024-06-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2024-06-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 37.95 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2024-06-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 22.2 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。