花蓮縣鳳林鎮仁德路52巷1號
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.4 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物42.56 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 82.89 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 鳳仁段 843 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
仁德路中位 10.6
鳳林鎮 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 8%比鳳林鎮 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-31%
2026 年推估371 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。