花蓮縣鳳林鎮大進街7巷63號2F/4F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.6 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物25.31 坪
公設比6.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 鳳光段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
大進街中位 4.9
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 14%比鳳林鎮 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
-25%
2026 年推估113 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。