花蓮縣花蓮市中興路32號7F/12F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 15.2 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物13.67 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 民享段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
中興路中位 16.5
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比中興路中位 低 8%比花蓮市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
-2%
2026 年推估284 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 16.67 坪 27.3 萬/坪總 455 萬 2024-02-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 20.2 萬/坪總 340 萬 2024-01-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 31.9 萬/坪總 535 萬 2023-12-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 16.67 坪 21.6 萬/坪總 360 萬 2023-10-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2023-03-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 21 萬/坪總 500 萬 2022-11-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 29.2 萬/坪總 490 萬 2022-07-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 16.79 坪 21.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。