花蓮縣花蓮市東興二街120巷10號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 12.3 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物46.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 46.44 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 民孝段 27-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.9
東興二街中位 13.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 24%比東興二街中位 低 8%比花蓮市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+29%
2026 年推估804 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。