花蓮縣花蓮市中美三街80號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 25.9 萬/坪 × 115.75 坪
權狀坪數115.75 坪
主建物104.69 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 115.75 坪
└ 主建物 104.69 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 63.22 坪
0 坪115.75 坪
土地坐落 樹人段 655-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
中美三街中位 14.8
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中美三街中位 高 75%比花蓮市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,309 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。