花蓮縣花蓮市新港街79之4號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.5 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物29.6 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 29.6 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 明義段 1125 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
新港街中位 23.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比新港街中位 高 53%比花蓮市 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,163 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。