花蓮縣花蓮市富國路137號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 29.8 萬/坪 × 124.44 坪
權狀坪數124.44 坪
主建物77.34 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 124.44 坪
└ 主建物 77.34 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 29.97 坪
0 坪124.44 坪
土地坐落 莊敬段 527 地號
價格拆解
成交總價3,720 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
富國路中位 22.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 34%比花蓮市 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,720 萬
+18%
2026 年推估4,386 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：原買賣總價為新台幣37250000元整因建材折讓新台幣50700元整予買方買賣價變更為新台幣37199300元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。