花蓮縣花蓮市建國路二段828之56號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 24 萬/坪 × 85.78 坪
權狀坪數85.78 坪
主建物81.02 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.78 坪
└ 主建物 81.02 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 79.71 坪
0 坪85.78 坪
土地坐落 慈雲段 555-35 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
建國路二段中位 20.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 高 19%比花蓮市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+17%
2026 年推估2,418 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。