花蓮縣花蓮市福建街72巷11號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 27.6 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 福祥段 853-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
福建街中位 19.7
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比福建街中位 高 40%比花蓮市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+3%
2026 年推估1,208 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。