花蓮縣花蓮市中山路667巷2之1號
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 15.4 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物71.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 71.26 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 莊敬段 361-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中山路中位 22.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 33%比花蓮市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+4%
2026 年推估1,182 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。