花蓮縣新城鄉民生路83號
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.2 萬/坪 × 63.05 坪
權狀坪數63.05 坪
主建物56.07 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.05 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪63.05 坪
土地坐落 嘉南段 333-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.3
民生路中位 17.4
新城鄉 2024 年中位 20
比本棟中位 高 12%比民生路中位 高 51%比新城鄉 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,675 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。