花蓮縣花蓮市中美三街90之5號
2021-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,021 萬 26.6 萬/坪 × 75.86 坪
權狀坪數75.86 坪
主建物70.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.86 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪75.86 坪
土地坐落 樹人段 533-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
中美三街中位 14.8
花蓮市 2021 年中位 20
比中美三街中位 高 80%比花蓮市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,021 萬
+9%
2026 年推估2,209 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,617 萬
每月月付60,572 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋、無隔間
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。