花蓮縣花蓮市建昌路32巷5號2F/4F
2025-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 14 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物7.92 坪
公設比7.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 自強段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
建昌路中位 18.7
花蓮市 2025 年中位 22.3
比建昌路中位 低 25%比花蓮市 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交120 萬
-3%
2026 年推估117 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。