花蓮縣花蓮市吉安鄉北昌四街52號
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 18.2 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物60.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 60.94 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 自強段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
吉安鄉北昌四街中位 14.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比吉安鄉北昌四街中位 高 27%比花蓮市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+24%
2026 年推估1,391 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。