花蓮縣花蓮市德安六街103號5F/10F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 22.5 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物18.54 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 德安段 2021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.2
德安六街中位 14
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 58%比德安六街中位 高 61%比花蓮市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+3%
2026 年推估601 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 20.6 萬/坪總 530 萬 2022-07-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 20.3 萬/坪總 570 萬 2022-05-09 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 22.2 萬/坪總 630 萬 2022-04-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 17.7 萬/坪總 498 萬 2021-12-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2021-06-22 10F/10F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 17.2 萬/坪總 445 萬 2020-09-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2020-06-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 13.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。