花蓮縣豐濱鄉新社211號
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,275 萬 23.4 萬/坪 × 139.86 坪
權狀坪數139.86 坪
主建物130.79 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 139.86 坪
└ 主建物 130.79 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1007.26 坪
0 坪1007.26 坪
土地坐落 東興段 263 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
新社中位 16.9
豐濱鄉 2025 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新社中位 高 38%比豐濱鄉 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,275 萬
+13%
2026 年推估3,690 萬
以豐濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。