花蓮縣花蓮市中山路394巷1號1F/4F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 31 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物23.39 坪
公設比18%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 林森段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
中山路中位 22.9
花蓮市 2022 年中位 21
比中山路中位 高 35%比花蓮市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+4%
2026 年推估922 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公寓前空地有以圍牆圍起來，內有單獨使用停車位，可停二部汽車
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。