花蓮縣花蓮市中正路31號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.1 萬/坪 × 110.42 坪
權狀坪數110.42 坪
主建物110.42 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 110.42 坪
└ 主建物 110.42 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪110.42 坪
土地坐落 德安段 686-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中正路中位 16.6
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 9%比花蓮市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+3%
2026 年推估2,055 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。