花蓮縣花蓮市中原路658號7F/13F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27.4 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物16.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 國風段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.8
中原路中位 22.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 1%比中原路中位 高 21%比花蓮市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+10%
2026 年推估838 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.18 坪 29.8 萬/坪總 930 萬 2023-06-12 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 35.2 萬/坪總 1,532 萬 2021-12-06 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.18 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-22 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 31.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 29 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-14 4F/13F 2房2廳2衛 · 27.17 坪 26.9 萬/坪總 730 萬 2021-10-13 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 31.9 萬/坪總 990 萬 2021-10-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 27.5 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。