花蓮縣花蓮市民德三街2巷2號1F/4F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物32.2 坪
公設比14.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 民德段 666-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民德三街中位 12.4
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比民德三街中位 高 6%比花蓮市 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。