花蓮縣花蓮市建國路二段828之58號
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 25.1 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物85.03 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 85.03 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 89.16 坪
0 坪89.16 坪
土地坐落 慈雲段 555-36 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
建國路二段中位 20.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 高 24%比花蓮市 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,170 萬
+24%
2026 年推估2,683 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。