花蓮縣花蓮市國富十四街25號4F/5F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 22.2 萬/坪 × 8.46 坪
權狀坪數8.46 坪
主建物5.69 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.46 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪8.46 坪
土地坐落 莊敬段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.8
國富十四街中位 15.8
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 41%比國富十四街中位 高 41%比花蓮市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+10%
2026 年推估207 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2022-07-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 18 萬/坪總 135 萬 2022-03-09 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 17.5 萬/坪總 215 萬 2021-11-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 17 萬/坪總 210 萬 2021-11-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 25.7 萬/坪總 210 萬 2021-10-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 13 萬/坪總 160 萬 2021-08-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 18.6 萬/坪總 152 萬 2021-04-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 15.8 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。