花蓮縣新城鄉光復路199號
2022-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.6 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物44.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 嘉北段 949-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
光復路中位 9.6
新城鄉 2022 年中位 18.3
比光復路中位 高 42%比新城鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+9%
2026 年推估763 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。