花蓮縣新城鄉民族路77號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 7.6 萬/坪 × 106.79 坪
權狀坪數106.79 坪
主建物97.28 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.79 坪
└ 主建物 97.28 坪
└ 公設等 9.51 坪
0 坪106.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
民族路中位 19.7
新城鄉 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 61%比新城鄉 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交814 萬
+44%
2026 年推估1,174 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。