花蓮縣花蓮市中山路433號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 88.5 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物13.56 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 13.56 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 林森段 1195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
中山路中位 22.9
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 286%比花蓮市 2021 年中位 高 340%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,329 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。