花蓮縣花蓮市林園二街30號3F/5F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 25 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物23.82 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 民孝段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26
林園二街中位 14
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比林園二街中位 高 79%比花蓮市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交895 萬
-3%
2026 年推估868 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.29 坪 26.1 萬/坪總 608 萬 2026-03-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 26 萬/坪總 932 萬 2026-03-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.29 坪 26 萬/坪總 606 萬 2026-02-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2026-01-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 24 萬/坪總 874 萬 2026-01-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.41 坪 27.3 萬/坪總 638 萬 2026-01-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 25.8 萬/坪總 940 萬 2026-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 23.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。