花蓮縣花蓮市富裕十街12巷3號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.1 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物34.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 34.45 坪
土地持分 47.42 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 裕民段 242-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 37.2
富裕十街中位 28.2
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 33%比富裕十街中位 低 11%比花蓮市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+4%
2026 年推估901 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。