花蓮縣花蓮市長安街26號9F/16F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.9 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物12.69 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.7
長安街中位 14.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 16%比長安街中位 高 10%比花蓮市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+24%
2026 年推估428 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。