花蓮縣花蓮市中華路435之6號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 23.7 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物62.33 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 62.33 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 德安段 1989-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 28.9
中華路中位 16.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 18%比中華路中位 高 45%比花蓮市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+10%
2026 年推估1,625 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。