花蓮縣花蓮市34號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物32.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 32.29 坪
土地持分 118.88 坪
0 坪118.88 坪
土地坐落 國股段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 35.6
本路段中位 18.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 40%比本路段中位 高 12%比花蓮市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+2%
2026 年推估701 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。