花蓮縣花蓮市國聯二路71號8F/12F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 14.3 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物6.78 坪
公設比32.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 富國段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
國聯二路中位 14.9
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比國聯二路中位 低 4%比花蓮市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+3%
2026 年推估154 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。