花蓮縣花蓮市國盛四街116號5F/6F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 14.8 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物5.5 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 富國段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.6
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 9%比國盛四街中位 高 10%比花蓮市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交148 萬
+23%
2026 年推估182 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。