花蓮縣花蓮市富安路147號7F/7F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.1 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物24.09 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 裕民段 193-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.3
富安路中位 14.1
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 36%比富安路中位 高 28%比花蓮市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+4%
2026 年推估674 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2024-06-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 15.6 萬/坪總 540 萬 2024-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2023-06-05 3F/7F 3房1廳2衛 · 49.58 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2023-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2023-02-13 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.94 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2021-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 18.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。