花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號3F/10F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.9 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物18.56 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.4
德安二街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 44%比德安二街中位 高 34%比花蓮市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+2%
2026 年推估522 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 16.5 萬/坪總 470 萬 2022-06-15 8F/10F 3房1廳2衛 · 28.51 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2022-03-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2018-10-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 15.4 萬/坪總 440 萬 2018-05-23 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2018-04-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 13 萬/坪總 370 萬 2016-06-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 12.4 萬/坪總 352 萬 2014-10-20 3F/10F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 10.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。