花蓮縣花蓮市林森路236之32號7F/10F
2015-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.5 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物17.51 坪
公設比25.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 明義段 624 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
林森路中位 19.4
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 56%比花蓮市 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。