花蓮縣花蓮市國盛六街53號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 16.4 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物6.09 坪
公設比2.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 6.09 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 富國段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.9
國盛六街中位 12.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 27%比國盛六街中位 高 34%比花蓮市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+28%
2026 年推估458 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清 不負擔稅金及過戶相關費用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。