花蓮縣花蓮市林森路32巷3號4F/7F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 11.5 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物18.14 坪
公設比18.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 主權段 356 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 35%比林森路中位 低 41%比花蓮市 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。