花蓮縣花蓮市吉安鄉建昌路119巷6號2F/5F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物7.79 坪
公設比15.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪10 坪
土地坐落 自強段 434-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.9
吉安鄉建昌路中位 13.8
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 62%比吉安鄉建昌路中位 高 16%比花蓮市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+28%
2026 年推估205 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-03-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 10 坪 11.3 萬/坪總 113 萬 2017-06-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 10 坪 9.9 萬/坪總 99 萬 2014-06-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 10 坪 9 萬/坪總 90 萬 2014-04-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 10 坪 11.5 萬/坪總 115 萬 2014-01-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 10 坪 9 萬/坪總 90 萬 2014-01-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 7.6 萬/坪總 120 萬 2013-12-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 10 坪 5.5 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。