花蓮縣花蓮市廣東街68號3F/5F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.6 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物25.21 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 福安段 1379 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
廣東街中位 18.6
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比廣東街中位 高 0%比花蓮市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+4%
2026 年推估861 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。