花蓮縣花蓮市國盛四街53號7F/7F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.2 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物15.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 富國段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.1
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比國盛四街中位 高 20%比花蓮市 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
-6%
2026 年推估367 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。