花蓮縣花蓮市國盛四街53號7F/7F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.2 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物15.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 富國段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.1
國盛四街中位 13.4
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 15%比國盛四街中位 高 21%比花蓮市 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
-6%
2026 年推估366 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 18.7 萬/坪總 190 萬 2025-12-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.53 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2025-05-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 17.1 萬/坪總 200 萬 2025-02-23 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.53 坪 21.5 萬/坪總 270 萬 2024-08-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2024-06-16 5F/7F 2房0廳2衛 · 25.07 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2024-02-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 25.9 萬/坪總 286 萬 2024-02-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 22.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。