花蓮縣花蓮市中和街189巷5號3F/5F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物29.76 坪
公設比16.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 主權段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中和街中位 13.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中和街中位 低 33%比花蓮市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+28%
2026 年推估471 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。