花蓮縣花蓮市國盛四街65號4F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.4 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物22.97 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 富國段 65-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.2
國盛四街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 4%比國盛四街中位 高 52%比花蓮市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+10%
2026 年推估769 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2021-10-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 21.5 萬/坪總 740 萬 2021-10-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 21.7 萬/坪總 710 萬 2021-06-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 21.8 萬/坪總 450 萬 2021-06-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2021-04-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-04-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-04-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 21.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。