花蓮縣吉安鄉民治路282號3F/8F

2020-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 21 萬/坪 × 17.6 坪

權狀坪數17.6 坪

主建物10.02 坪

公設比38.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 17.6 坪

└ 主建物 10.02 坪

└ 公設等 7.58 坪

土地持分 5.38 坪

0 坪17.6 坪

土地坐落 慈勝段 449 地號

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 22.8

民治路中位 22.3

吉安鄉 2020 年中位 17.7

比本棟中位低 8%比民治路中位低 6%比吉安鄉 2020 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交370 萬

+16%

2026 年推估429 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地價款148萬，建物價款222萬。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。