花蓮縣吉安鄉民治路282號3F/8F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物14.11 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 慈勝段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.8
民治路中位 22.3
吉安鄉 2025 年中位 22
比本棟中位 高 10%比民治路中位 高 12%比吉安鄉 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估644 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。