花蓮縣花蓮市忠義一街48號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 28.6 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物69.85 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 民享段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
忠義一街中位 17.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比忠義一街中位 高 63%比花蓮市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,525 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。