花蓮縣花蓮市國盛一街190號4F/6F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 17.7 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物12.11 坪
公設比22.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 富國段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 26%比國盛一街中位 高 30%比花蓮市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交292 萬
+2%
2026 年推估299 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 16 萬/坪總 590 萬 2024-06-08 4F/6F 2房2廳2衛 · 16.5 坪 27.6 萬/坪總 455 萬 2024-04-16 3F/6F 2房2廳1衛 · 18.42 坪 19 萬/坪總 350 萬 2023-10-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 16.9 萬/坪總 625 萬 2023-08-11 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 18.7 萬/坪總 325 萬 2023-03-13 5F/6F 2房1廳2衛 · 16.5 坪 19.7 萬/坪總 325 萬 2023-03-01 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 23.3 萬/坪總 420 萬 2022-12-03 5F/6F 1房2廳1衛 · 16.62 坪 14.7 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。