花蓮縣花蓮市國民四街1號3F/5F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 18.1 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物7.18 坪
公設比19%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 富國段 400-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
國民四街中位 18.5
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國民四街中位 低 2%比花蓮市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
-2%
2026 年推估186 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 25.2 萬/坪總 265 萬 2022-10-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 23.8 萬/坪總 250 萬 2022-01-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 18.5 萬/坪總 388 萬 2018-04-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 20.9 萬/坪總 220 萬 2017-12-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 12.8 萬/坪總 135 萬 2015-07-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 15 萬/坪總 315 萬 2015-05-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 12.8 萬/坪總 270 萬 2013-12-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 10.3 萬/坪總 108 萬
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。